주택청약종합저축, 청약 통장 지금 당장 가입해야하는 이유

모든 세대를 아울러서 자신의 집, 주거공간을 갖고 싶다는 꿈은 누구나 갖고 있습니다. 그렇지만, 실제로 원하는 지역에 원하는 집을 얻는 것은 매우 어렵습니다.

 

특히 아파트 분양을 받고 싶은 경우, 반드시 주택청약종합저축에 가입해야 하는데, 도대체 왜 가입해야 하는지, 가입 후에는 얼마씩 저축해야 하는지 요점만 콕 찝어 설명드립니다.

■ 목 차
1. 주택청약종합저축이란?
2. 최적의 저축 금액
3. 주택청약종합저축 담보대출
4. 청년우대형 통장
5. 주택청약 1순위 조건

1. 주택청약종합저축이란?

 

주택청약종합저축은 아파트를 분양받거나 임대받을 때, 필요한 자격조건이라고 생각하시면 됩니다. 많은 사람들이 아파트에 살고 싶어 하기 때문에, 돈이 많다고 무조건 살 수 없도록 정해놓은 규칙이 있습니다.

 

우리나라에서 현실적으로 가장 쉽게 집을 사는 방법인 분양을 가능하게끔 이뤄주는 조건이고, 개설 기간이 매우 중요하기 때문에, 청약 통장은 당장 개설하시는 것이 좋습니다.

 

게다가 청약통장을 갖고 있는 것만으로 직장인의 경우, 소득공제가 가능하며, 지역에 따라 다르지만, 청약금액을 한 번에 넣어 당첨된 청약을 팔 수도 있기 때문입니다.

 

또한, 청약 통장에 가입되어 있다면, 디딤돌 대출 시, 우대 금리 혜택을 받으실 수 있습니다.

 

그러므로, 매 달 통장에 청약금을 넣지 않아도, 유주택자라도, 미리 개설하는 것이 좋습니다.

2. 최적의 저축 금액

 

주택청약종합저축에 가입해, 국민주택을 분양 혹은 임대 받고 싶다면, 매 달 꾸준히 청약금을 넣어줘야 당첨확률이 높아집니다.

 

분양 및 임대 받을 주택의 종류가 두 가지가 있는데, 아래와 같습니다.

국민주택	민영주택
공공분양	민간분양
공공임대	민간임대

국민주택은 나라에서 국민의 주거안정을 위해 저렴하게 분양 및 임대를 해주는 것입니다.

 

민영주택은 브랜드 아파트를 분양 및 임대를 해주는 것을 말하는데, 확실히 국민주택보다 가격대가 높습니다.

 

그래서 국민주택을 공공분양받게 되면, 저렴하게 집을 마련할 수 있기 때문에, 소득조건만 맞는다면, 국민주택 공공분양을 위해 청약통장에 가입해야 합니다. 그리고 청약 순위를 높이기 위해, 매 달 청약금을 납입하고 오랜 기간동안 유지해주는 것이 중요합니다.

 

그런데, 무조건 많이 넣는 것이 좋은 것은 아니고, 청약 인정 금액을 매 달 꾸준히 넣어주는 것이 좋습니다. 1회당 청약 인정 금액은 10만 원이기 때문에 최대 인정 금액을 꾸준히 납입해줘야 합니다.

 

만약, 10만 원을 넣기 어렵다면, 적지만 2만원이라도 꾸준히 납입해주시는 것이 좋습니다. 일반적으로 청약 통장 개설 기간과 납입 횟수가 중요하기 때문입니다.

 

단, 국민주택은 소득조건이 있으므로, 소득조건보다 높은 소득을 갖고 있다면, 민영주택을 노려야 합니다.

민영주택의 경우, 지역과 평수에 따라 금액이 다르고, 원하는 아파트 분양이나 임대 일정이 나왔을 때, 일시적으로 돈을 납입해 청약 당첨을 노리는 것도 가능합니다.

 

그러나, 민영주택에도 조건이 있는데, 무주택기간, 부양가족, 청약 통장 개설 기간을 보기 때문에 최대한 빨리 청약 통장을 개설해놓는 것이 유리합니다.

 

3. 급하게 목돈이 필요할 땐, 해지?

 

청약 통장은 개설 기간이 매우 중요하기 때문에, 웬만하면 해지하지 않는 것이 좋지만, 급하게 목돈이 필요하다면, 주택청약종합저축 통장을 담보로 대출을 받으실 수 있습니다.

 

금리도 매우 낮기 때문에, 일반적인 신용대출을 받는 것보다 훨씬 낮은 금리로 대출을 받으실 수 있습니다. 그러므로 해지하는 것보단 더 나은 선택이 될 수 있습니다.

 

단, 주택청약담보대출의 최대한도는 주택청약통장에 입금된 금액의 95%입니다.

4. 청년우대형 청약통장

 

청년 우대형 청약통장은 가입이 가능하다면, 우대형 청약통장으로 가입하는 것이 좋습니다. 당연히 만 19세 ~ 34세의 나이 조건과 연 3청만 원 이하 소득, 그리고 무주택 세대주, 무주택 세대의 세대원, 무주택이면서 3년 내 세대주 예정자라는 조건이 붙습니다.

 

일반 청약통장보다 추가적인 금리 혜택을 주며, 이자소득 최대 5백만 원까지 비과세 혜택을 주므로, 가입이 가능하다면, 청년 우대형으로 가입하는 것이 좋습니다.

 

5. 주택청약 1순위 조건은?

 

주택청약 1순위 조건은 기본적으로 청약 통장 개설 기간과 납입 횟수나 납입금으로 기준이 있습니다. 또한, 청약 일정이나 조건에 대해 더 자세한 사항은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

▶ 주택청약 1순위 조건 및 당첨에 도움 되는 정보

 

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